港府1200億打造新界東北 考慮引入“港人港地”

香港特區(qū)政府4日公布新界東北發(fā)展最后修訂報告，將以1200億港幣發(fā)展古洞北及粉嶺北，并會視乎情況在該區(qū)推“港人港地”。

新界東北雖遠(yuǎn)離香港市中心，但靠近深圳，擁有加強(qiáng)香港與內(nèi)地合作發(fā)展的地理優(yōu)勢。根據(jù)新界東北發(fā)展最后的修訂報告，港府將首先發(fā)展古洞北及粉嶺北，令其作為上水及粉嶺的擴(kuò)大區(qū)，而坪輋及打鼓嶺發(fā)展將暫緩。

香港特區(qū)發(fā)展局局長陳茂波在公布最后修訂報告時表明，新發(fā)展區(qū)會上調(diào)資助房屋比例，除視乎情況推更多“港人港地”，還會提高在該區(qū)的地積比率，增加興建單位數(shù)目，以容納更多人口。

根據(jù)修訂報告，單位數(shù)目會由47300個，增加28%至60700個；人口由13.4萬，增加31%至17.49萬。公營房屋數(shù)目比重則由49%增加至60%。

發(fā)展模式方面，特區(qū)政府將以傳統(tǒng)新市鎮(zhèn)模式為基礎(chǔ)，但同時容許符合特定條件的業(yè)權(quán)人，就規(guī)劃作私人發(fā)展用地提出契約修訂，包括原址換地。港府初步估計，受影響的住戶約千人，足以應(yīng)付在原區(qū)安置。

陳茂波表示，以2012年造價計算，粉嶺北及古洞北的發(fā)展成本約1200億港幣，當(dāng)中基建占410億，公共建設(shè)占480億，收地賠償占300億。

至于暫緩發(fā)展的坪輋及打鼓嶺，陳茂波透露未來會研究將該區(qū)域，發(fā)展為可容納30萬人的新市鎮(zhèn)。

陳茂波在記者會上介紹，新界東北新發(fā)展區(qū)是為香港人規(guī)劃的新一代新市鎮(zhèn)，主要是為應(yīng)付香港市民住屋和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求。他說，香港人口在未來30年會增加約140萬，同時隨著平均住戶人數(shù)下降，經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長，社會對各類土地需求依然非常緊張，政府必須多管齊下開拓新的土地供應(yīng)。