港商黃瀚泓的20年“北上”故事

時(shí)尚生活中心集團(tuán)總裁黃瀚泓

    曾經(jīng)是上海新天地幕后的策劃者，現(xiàn)在是香港時(shí)尚生活中心集團(tuán)公司總裁，在內(nèi)地扎根20多年，黃瀚泓在地產(chǎn)行業(yè)闖出了屬于自己的一片天地。異鄉(xiāng)奮斗對(duì)他而言，似乎從未視作困難，因?yàn)閺囊婚_(kāi)始，黃瀚泓就沒(méi)有只將自己當(dāng)作是這片土地的過(guò)客。

    上世紀(jì)九十年代，土生土長(zhǎng)的香港人黃瀚泓離開(kāi)香港來(lái)到內(nèi)地發(fā)展。一位也曾離鄉(xiāng)背井的朋友給他忠告，如果你要到一個(gè)新的地方立足，一定要徹底融入當(dāng)?shù)氐纳�活。因此，他下定決心，當(dāng)時(shí)把整個(gè)家都搬到了內(nèi)地定居，也賭上了自己未來(lái)幾十年的事業(yè)與生活。

    而這個(gè)賭注很快就有了回報(bào)。九十年代末，黃瀚泓遇到了“上海新天地”，他和他率領(lǐng)的團(tuán)隊(duì)以獨(dú)一無(wú)二的創(chuàng)意巧思，將老舊的石庫(kù)門打造成了如今廣為人知的上海時(shí)尚地標(biāo)。

    打開(kāi)“新天地”

    “1998年，我接手新天地這個(gè)項(xiàng)目，原本的設(shè)計(jì)是要推倒重建，但由于中共一大會(huì)址位于項(xiàng)目所在地，自然無(wú)法拆除挪動(dòng)。我們便順勢(shì)想到，不如干脆保留整片區(qū)域，通過(guò)升級(jí)硬件和軟件，讓老建筑來(lái)個(gè)時(shí)尚大變臉�！秉S瀚泓說(shuō)，“正好當(dāng)時(shí)上海正朝著國(guó)際大都市的方向發(fā)展，也催生了一批具有國(guó)際眼光的消費(fèi)者，足以讓在當(dāng)時(shí)還算是新概念的時(shí)尚生活消費(fèi)中心順利落地�！�

    “變臉”后的上海新天地，即是一種舊的延續(xù)：當(dāng)年的磚墻、屋瓦、石庫(kù)門觸手可及，仿佛時(shí)光倒流，令人駐足；也是一種新的啟發(fā)：每座建筑內(nèi)部，都注入了大量的海外流行元素與現(xiàn)代生活方式，吸引著時(shí)尚男女。它的成功，黃瀚泓用了六個(gè)字概括：“天時(shí)地利人和�！�

    走出“新自我”

    照理來(lái)說(shuō)，新天地帶來(lái)的名利雙收本該足以讓黃瀚泓享享福，然而他卻大跌所有人的眼鏡，毅然辭去了上海新天地首任總經(jīng)理的職務(wù)�！爱�(dāng)時(shí)我44歲，回顧過(guò)去，人生前22年用來(lái)求學(xué)，接著的22年一直在為別人打工，接下來(lái)，我想為自己而活�！秉S瀚泓說(shuō)。

    人到中年選擇創(chuàng)業(yè)，不是誰(shuí)都有這樣的勇氣，黃瀚泓甚至在當(dāng)時(shí)看了一本《40歲以后90%創(chuàng)業(yè)會(huì)失敗》的書。但是，他卻并沒(méi)有被嚇倒，“我用了6個(gè)月來(lái)思考，也可以說(shuō)用了6個(gè)月來(lái)做心理準(zhǔn)備。我知道，如果這次不做可能就永遠(yuǎn)沒(méi)有機(jī)會(huì)再去做。失敗不可怕，就算失敗，我還可以再去打工，這難不倒我�！�

    創(chuàng)造“新精彩”

    事實(shí)上，當(dāng)時(shí)很多人都向黃瀚泓拋去了橄欖枝，但目的不約而同：想要復(fù)制第二個(gè)“新天地”。然而黃瀚泓卻拒絕模仿�！白錾虡I(yè)地產(chǎn)就像拍電影，這個(gè)世界上沒(méi)有兩部一模一樣的電影�！秉S瀚泓喜歡把自己打造的所有項(xiàng)目都比喻成為“電影”，而自己就是這些“電影”的導(dǎo)演。

    2003年，黃瀚泓租下上海建國(guó)中路上海汽車制動(dòng)器廠的老廠房，投入數(shù)千萬(wàn)改造硬件設(shè)施，將老廠房改造“上海首批創(chuàng)意園”之一的8號(hào)橋，之后的十尚坊、水都南岸、沿江一號(hào)以及和摩根士丹利合作的上海廣場(chǎng)改造項(xiàng)目，每個(gè)出自黃瀚泓手筆的項(xiàng)目都有很多的不同，他用似乎永遠(yuǎn)用不完的經(jīng)歷延續(xù)著新的精彩。

　　“每個(gè)項(xiàng)目因?yàn)楦鱾�(gè)條件和情況的不同，針對(duì)的人群和客戶也不相同，所以，每個(gè)項(xiàng)目必然帶有它的個(gè)性色彩，其實(shí)換個(gè)角度來(lái)想，就是因?yàn)樗鼛в懈鱾�(gè)方面的條件的限制，它才是一個(gè)獨(dú)立的個(gè)體，不同于其他項(xiàng)目，這就是它的個(gè)性。根據(jù)它的情況量身打造的策劃才是創(chuàng)意，國(guó)內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)比較缺乏的就是這種能夠量身打造的個(gè)性化的創(chuàng)意空間�！�

    擔(dān)起“新責(zé)任”

    2013年，香港特區(qū)政府設(shè)立香港與內(nèi)地經(jīng)貿(mào)合作咨詢委員會(huì)，聚焦探討香港企業(yè)和人才在內(nèi)地發(fā)展業(yè)務(wù)的商機(jī)，促進(jìn)兩地的經(jīng)貿(mào)合作等。扎根內(nèi)地20多年的黃瀚泓加入了該委員會(huì)，用他的自身經(jīng)驗(yàn)，為兩地經(jīng)貿(mào)合作貢獻(xiàn)一份力。

    不僅如此，對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)情有獨(dú)鐘的黃瀚泓，幾個(gè)月前剛剛在上海成立了上海江南智造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心，“江南智造”是上海首個(gè)“一區(qū)多園”模式的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，黃瀚泓說(shuō)，希望逐步樹(shù)立“江南智造”上海創(chuàng)意設(shè)計(jì)引領(lǐng)地和上海創(chuàng)意城市實(shí)踐區(qū)的品牌形象，積聚更多創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中的龍頭企業(yè) ，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)融合和產(chǎn)城融合，助力“中國(guó)制造”到“中國(guó)創(chuàng)造”。（記者 劉潔妍）